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✓ Avis complet : 149 €✓ Sans mandat ni commission✓ Aucun appel obligatoire
2 Second Avis
Dossier #75011-AAnalyse terminée
Paris 11e · 3 pièces · 63 m²

Votre note de décision

VerdictNégocier
PrixÀ défendreCohérence et marge de négociation
Dossier6 / 8 reçuesDiagnostics et pièces disponibles
Risques3 ouvertsPoints à clarifier avant l’offre
DécisionNégocierPosition recommandée
Points à traiterAvant toute offre
3
  • Travaux votés non documentésPrioritaire
  • DPE : coût énergétique à chiffrerÀ vérifier
  • Prix au-dessus des références retenuesLevier
Position suggéréeOffre conditionnée

Demander les trois derniers PV d’assemblée avant de fixer votre prix.

Prix affiché525 000 €
Zone à défendre485–495 k€

Un verdict lisible. Les raisons derrière. Les prochaines actions.

A
L’agent accompagne la vente

Il représente le vendeur ou la transaction.

N
Le notaire sécurise l’acte

Il intervient sur le cadre juridique.

2
Second Avis vous aide à décider

Avant l’offre, sans intérêt dans la vente.

Ce que vous obtenez avant l’offre

Une décision claire.
Et les raisons derrière.

Pas un rapport de 80 pages. Une note courte pour savoir ce qui mérite votre confiance, ce qui doit être vérifié et ce que vous devez faire ensuite.

01 · Prix

Savoir ce que vous payez vraiment.

Le prix affiché replacé face au bien, aux informations disponibles et aux arguments utilisables.

Prix affiché525 k€
Zone défendable485–495 k€
− 30 à 40 k€
02 · Risques

Voir ce que l’annonce ne raconte pas.

Les incohérences, documents manquants et questions qui comptent avant de vous engager.

3 points ouverts
Copropriété
Énergie
Prix
03 · Négociation

Arriver avec autre chose qu’un chiffre.

Des questions précises et une position argumentée à utiliser avec l’agence ou le vendeur.

« Mon offre reste conditionnée à la lecture des derniers PV d’assemblée. »
Comment ça marche

Du lien de l’annonce à une position claire.

Commencez avec ce que vous avez. Aucun paiement n’est demandé avant la vérification du dossier.

  1. 01

    Envoyez le bien

    Commencez par le lien de l’annonce. Nous confirmons si le dossier peut être analysé.

  2. 02

    Ajoutez les pièces

    Diagnostics, charges, PV de copropriété et éléments reçus du vendeur ou de l’agence.

  3. 03

    Recevez le verdict

    Acheter, négocier ou passer — avec les raisons, les questions et les prochaines actions.

Tarif pilote

149 € pour éclairer une décision qui en engage des milliers.

Vous ne payez qu’après confirmation que le dossier contient assez d’éléments pour produire un avis utile.

Second avis complet
149 €par bien
  • Lecture de l’annonce et des documents
  • Points de vigilance hiérarchisés
  • Questions et leviers de négociation
  • Verdict argumenté sous 48 h
Envoyer l’annonce — aucun paiement
FAQ

Questions fréquentes

Les réponses utiles avant de soumettre un bien.

Quels documents faut-il envoyer ? ⌄

Commencez avec l’annonce. Diagnostics, charges et PV de copropriété peuvent être ajoutés ensuite.

Est-ce une expertise immobilière ? ⌄

Non. C’est une aide indépendante à la décision, fondée sur les éléments transmis et les points à vérifier.

Dois-je prendre un appel ? ⌄

Non. L’analyse peut être menée entièrement par écrit. Un échange n’est proposé que s’il est réellement utile.

Quand est-ce que je paie ? ⌄

Seulement après confirmation que le dossier contient assez d’éléments pour produire un avis utile.

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